Для чистых инвестиций в аренду: выбирайте варианты с 1-2 спальнями (лучшее соотношение цены за м² и оборачиваемости арендаторов). Для совмещения инвестиций и личного использования: 2 спальни + комната для персонала или 3 спальни (семейный комфорт). Для престижа и последующей перепродажи: дуплекс с 4 спальнями или пентхаус. Наша команда поможет подобрать вариант под вашу стратегию.

Апартаменты сдаются полностью укомплектованными (кухня, кондиционеры, шкафы, готовые ванные комнаты), но БЕЗ мебели. Доступен опциональный пакет люкс-меблировки (+150-300K AED в зависимости от площади). Преимущество: вы сами выбираете свой стиль. Для краткосрочной аренды через Airbnb меблировка настоятельно рекомендуется (обеспечивает более высокий ROI).

На этапе строительства: да, возможны определенные изменения (цвета, отделочные материалы, планировки). Дополнительные расходы зависят от объема работ. После сдачи: полная свобода в ремонте и декоре. Свяжитесь с нами заранее для обсуждения персонализации.

Сервисные сборы составляют около 15-25 AED/м² в год (в среднем 20 AED). Пример: апартамент с 2 спальнями 120 м² = 2,400 AED в год = 200 AED в месяц. Включает: обслуживание, охрану, общие зоны, бассейны, спортзал. Электричество/вода оплачиваются отдельно по счетчикам.

ДА, краткосрочная аренда на 100% разрешена на Marjan Island. Требуется лицензия DTCM (легко получить). Доходность от Airbnb обычно в 2-3 раза выше, чем от долгосрочной аренды. Идеально с учетом близости к казино Wynn (2 мин). Доступно управление арендой через Airbnb (мы берем на себя все заботы).