Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Покупка квартиры на Marjan Island
Полное руководство для международных инвесторов. Упрощенный процесс. 100% freehold. Нулевые налоги. Golden Visa включена. Наша команда сопровождает вас от А до Я.
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Покупка квартиры на Marjan Island
Полное руководство для международных инвесторов. Упрощенный процесс. 100% freehold. Нулевые налоги. Golden Visa включена. Наша команда сопровождает вас от А до Я.
— Benefits
Discounts by Unit Type
Exclusive Master Agency discounts, from studio to penthouse. The rarer the unit, the greater the benefit — up to 4%.
Безопасный процесс
100% безопасная покупка через обязательный эскроу-счет. Все платежи защищены законодательством UAE. Гарантия возврата средств при невыполнении обязательств по сдаче объекта. Нотариус и регистрация в Land Department. Официальное право собственности.
Бюджет
Сроки покупки
1) Бронирование (1-3 дня): контракт + 10% депозит. 2) Договор купли-продажи (7-15 дней): подписанный SPA + 40% оплачено. 3) Платежи по строительству: транши до момента сдачи. 4) Передача ключей (Q2 2029): 50% остаток + ключи + свидетельство о собственности.
Необходимые документы
Действующий паспорт, подтверждение адреса (счет <3 месяцев), подтверждение дохода (если требуется финансирование). Это ВСЕ. Никаких ограничений по национальности. Иностранцы приветствуются. Возможен цифровой процесс (нет необходимости приезжать на место для бронирования).
Доступное финансирование
Банки UAE предоставляют кредиты до 75% резидентам, 50-60% нерезидентам. Ставка 4-6%. Срок до 25 лет. Минимальный первоначальный взнос 25-50% в зависимости от профиля. Альтернатива: оплата наличными траншами (10% бронирование + платежи по строительству).
Автоматическая Golden Visa
Покупка >2M AED = Golden Visa на 5-10 лет включена. Подача документов после регистрации права собственности. Срок 1-3 месяца. Вся семья включена. Спонсор не требуется. Продление пожизненно.
— What You Get
Your Investment
Полное сопровождение
Официальное мастер-агентство. Консультанты, говорящие на французском. Мы управляем всем: бронирование, контракты, платежи, регистрация, Golden Visa.
Возможен виртуальный тур
Нет необходимости приезжать немедленно. Доступны 3D-туры, видео и планы. Бронирование 100% онлайн. Подписание лично или через доверенность.
Полная прозрачность
Все расходы детализированы с самого начала. Никаких сюрпризов. Контракты на французском/английском/арабском. Сертифицированный перевод включен.
Поддержка после покупки
Помощь с Golden Visa, управление арендой, обслуживание, консьерж, перепродажа. Мы остаемся с вами после подписания.
Партнерская сеть
Юристы, нотариусы, банки, страховые компании, управляющие. Мы свяжем вас с лучшими профессионалами в UAE.
Гарантии девелопера
RICHMIND гарантирует сдачу объекта в Q2 2029. Штрафы за просрочку согласно договору. Строительное страхование. Проверенный послужной список.
— FAQ
Frequently Asked Questions
01Сколько времени занимает весь процесс покупки?
+
Бронирование = немедленно (1-3 дня). Подписание SPA = 7-15 дней. Затем поэтапные платежи до сдачи объекта в Q2 2029. При сдаче: регистрация в Land Department = 1-7 дней. Вы получаете официальное свидетельство о собственности. Общий процесс от бронирования до регистрации владельца = макс. 30 дней (без учета строительства).
02Могу ли я купить без личного присутствия?
+
ДА. Бронирование 100% онлайн (контракт + перевод 10%). Доступен полный виртуальный тур. Для финального подписания SPA вы можете либо приехать (мы организуем вашу поездку), либо оформить нотариальную доверенность (мы вас направим). Многие международные инвесторы покупают без личного осмотра (осмотр при передаче).
03Есть ли ограничения для иностранцев?
+
НИКАКИХ ограничений. Иностранцы имеют точно такие же права, как и граждане Эмиратов в зонах freehold (включая Marjan Island). 100% собственность, передача наследникам, свободная перепродажа, разрешена аренда, капитал можно вывозить. Это рай для международных инвесторов.
04Как работает эскроу-счет?
+
Все ваши платежи поступают на блокируемый эскроу-счет, контролируемый органом по недвижимости UAE (RERA). Средства переводятся девелоперу ТОЛЬКО если работы продвигаются по графику. Если девелопер не сдает объект, вы получаете полный возврат средств + проценты. Это ваша полная защита.
05Есть ли ежегодные платежи после покупки?
+
Сервисные сборы ~15-25 AED/м²/год (обслуживание здания, бассейны, тренажерный зал, охрана, общие зоны). Электричество/вода согласно потреблению. НИКАКИХ налогов на недвижимость, НИКАКИХ налогов на жилье, НИКАКИХ налогов на имущество. Это огромное фискальное преимущество UAE.
Free Consultation
Get the exact price, floor plans, and flexible payment terms tailored to your investment strategy.
Guaranteed response within 24h · No obligation · Confidential